Comindware «Моё здание» — это комплексное российское ИТ-решение класса CAFM / BPM для управления коммерческой и жилой недвижимостью на протяжении всего жизненного цикла эксплуатации
Эксплуатация недвижимости напрямую влияет на деньги
Потери из-за простоев, аварий, неэффективного персонала и отсутствия контроля ежегодно «съедают» значительную часть дохода объекта
Comindware «Моё здание» — это система управления эксплуатацией, которая:
- снижает затраты на обслуживание до 30%;
- повышает производительность персонала;
- помогает увеличивать доходность и капитализацию объекта.
Мы не просто автоматизируем процессы — мы влияем на финансовый результат недвижимости.
С какой проблемой к нам приходят владельцы недвижимости
Типовые проблемы эксплуатации недвижимости:
- финансовые риски (неплатежи/задолженность арендаторов, простои помещений)
- непрозрачные затраты на эксплуатацию
- разрозненные данные по объекту, оборудованию и договорам
- отсутствие контроля подрядчиков и технического персонала
- отсутствие единой системы управления заявками
- длительное выполнение заявок
- недовольство арендаторов из-за качества сервиса и сроков работ
- разрозненная и неструктурированная информация по объектам и инженерным системам
- хранение документации в электронном и бумажном виде на разных носителях
- неактуальные паспорта помещений, оборудования и инженерных систем
- эксплуатация в режиме «тушения пожаров», а не планового обслуживания
- отсутствие прозрачного контроля работ, сроков и исполнителей;
- отсутствие доступа к технической документации у сотрудников, работающих «в полях».
Управление без контроля неизбежно приводит к финансовым потерям.
Comindware «Моё здание» предназначен для тех, кто отвечает за деньги и результат:
- собственники коммерческой и жилой недвижимости;
- управляющие компании;
- девелоперы;
- корпоративные владельцы бизнес-центров, ТЦ, МФК, общественных и инфраструктурных объектов.
Особенно актуален для объектов от 20 000 кв. м, где ручное управление уже не работает.
Какие задачи решает Comindware «Моё здание»?
Система закрывает ключевые управленческие задачи:
- создание цифрового двойника здания с актуальными данными;
- автоматизация заявок, ППР, обходов и клининга;
- контроль персонала, подрядчиков и качества работ;
- учет оборудования, материалов и имущества;
- прозрачная история эксплуатации и затрат;
- аналитика и отчетность для планирования и принятия решений.
Итог — управляемая, прогнозируемая и экономически эффективная эксплуатация
Почему выбирают Comindware «Моё здание»:
- Финансовый эффект, а не просто автоматизация
Снижение затрат, контроль потерь, рост доходности.
- Быстрое внедрение
Запуск ключевых процессов за 2–3 месяца.
- Индивидуальная настройка процессов
Система адаптируется под ваш объект, а не наоборот.
- Прозрачность и контроль
Все данные, работы и расходы — в одной системе.
- Low-code платформа
Гибкость, развитие без дорогостоящих доработок.
- Мобильное приложение
Доступ к управлению и контролю процессов прямо с вашего смартфона в любое время.
Как мы внедряем систему?
1. Анализ объекта и процессов
Мы изучаем реальную модель эксплуатации, а не «идеальную схему».
2. Настройка цифрового двойника
Структурируем помещения, оборудование, договоры, персонал.
3. Интеграция с существующими системами
Comindware легко встраивается в ИТ-ландшафт:
- 1С, ERP, СКУД, BMS, BI;
- почта, ЭЦП, Active Directory;
- API, REST, OData, без кода и сложных доработок.
4. Запуск и обучение
Сотрудники начинают работать в привычных инструментах — без сопротивления.
5. Контроль, аналитика и масштабирование
Система растет вместе с объектом и задачами бизнеса.