Comindware «Моё здание» — это комплексное российское ИТ-решение класса CAFM / BPM для управления коммерческой и жилой недвижимостью на протяжении всего жизненного цикла эксплуатации
Эксплуатация недвижимости напрямую влияет на деньги!
Потери из-за простоев, аварий, неэффективного персонала и отсутствия контроля ежегодно «съедают» значительную часть дохода объекта
Comindware «Моё здание» — это система управления эксплуатацией, которая:
- снижает затраты на обслуживание до 30%;
- повышает производительность персонала;
- помогает увеличивать доходность и капитализацию объекта.
Мы не просто автоматизируем процессы — мы влияем на финансовый результат недвижимости.
С какой проблемой к нам приходят владельцы недвижимости
Типовые проблемы эксплуатации недвижимости:
- финансовые риски (неплатежи/задолженность арендаторов, простои помещений);
- непрозрачные затраты на эксплуатацию;
- разрозненные данные по объекту, оборудованию и договорам;
- отсутствие контроля подрядчиков и технического персонала;
- отсутствие единой системы управления заявками;
- длительное выполнение заявок;
- недовольство арендаторов из-за качества сервиса и сроков работ;
- разрозненная и неструктурированная информация по объектам и инженерным системам;
- хранение документации в электронном и бумажном виде на разных носителях;
- неактуальные паспорта помещений, оборудования и инженерных систем;
- эксплуатация в режиме «тушения пожаров», а не планового обслуживания;
- отсутствие прозрачного контроля работ, сроков и исполнителей;
- отсутствие доступа к технической документации у сотрудников, работающих «в полях».
Управление без контроля неизбежно приводит к финансовым потерям.
Comindware «Моё здание» предназначен для тех, кто отвечает за деньги и результат:
- собственники коммерческой и жилой недвижимости;
- управляющие компании;
- девелоперы;
- корпоративные владельцы бизнес-центров, ТЦ, МФК, общественных и инфраструктурных объектов.
Особенно актуален для объектов от 20 000 кв. м, где ручное управление уже не работает.
Какие задачи решает Comindware «Моё здание»?
Система закрывает ключевые управленческие задачи:
- создание цифрового двойника здания с актуальными данными;
- автоматизация заявок, ППР, обходов и клининга;
- контроль персонала, подрядчиков и качества работ;
- учет оборудования, материалов и имущества;
- прозрачная история эксплуатации и затрат;
- аналитика и отчетность для планирования и принятия решений.
Итог — управляемая, прогнозируемая и экономически эффективная эксплуатация.
Почему выбирают Comindware «Моё здание»:
- Финансовый эффект, а не просто автоматизация
Снижение затрат, контроль потерь, рост доходности.
- Быстрое внедрение
Запуск ключевых процессов за 2–3 месяца.
- Индивидуальная настройка процессов
Система адаптируется под ваш объект, а не наоборот.
- Прозрачность и контроль
Все данные, работы и расходы — в одной системе.
- Low-code платформа
Гибкость, развитие без дорогостоящих доработок.
- Мобильное приложение
Доступ к управлению и контролю процессов прямо с вашего смартфона в любое время.
Как мы внедряем систему?
1. Анализ объекта и процессов
Мы изучаем реальную модель эксплуатации, а не «идеальную схему».
2. Настройка цифрового двойника
Структурируем помещения, оборудование, договоры, персонал.
3. Интеграция с существующими системами
Comindware легко встраивается в ИТ-ландшафт:
- 1С, ERP, СКУД, BMS, BI;
- почта, ЭЦП, Active Directory;
- API, REST, OData, без кода и сложных доработок.
4. Запуск и обучение
Сотрудники начинают работать в привычных инструментах — без сопротивления.
5. Контроль, аналитика и масштабирование
Система растет вместе с объектом и задачами бизнеса.
Сравнительный анализ CAFM-платформ для управления недвижимостью и эксплуатацией
| Функциональность | Мое здание | ValMaster | 1С: ТОИР | ODIN | In state | Hubex | Кларис | OkDesk | SAP | IBM TRIRIGA / IBM Maximo |
|
Коробочное решение под заявкам (технические, пропуск и др.) |
✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Коробочное решение по ППР | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ |
| Управление имуществом (склад) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Управление договорами | ✓ | ✗ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Клининг | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Решение по управлению рабочими местами | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Эргономичный интерфейс | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ | ✓ | ✗ | ✓ |
| Отработанная технология внедрения | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Соответсвие мировым стандартам и рекомендациям | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Визуальные конструкторы | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Мобильное приложение | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Поддерка QR-кодов | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ |
| API для получения данных из любого поля | ✓ | ✗ | ✓ | ✗ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| База знаний по объекту недвижимости | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Конструктор отчётов | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Конструктор бизнес-процессов | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Группировка оборудования | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Справочники | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Неограниченное добавление объектов недвижимости | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ |
| Дашборды | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Техкарты по типовому инженерному оборудованию | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| История обслуживания оборудования | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Бенчмаркинг | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Брендирование | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Соответствие требованиям мпортозамещения | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ |
| Установка на свой сервер | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Демоверсия | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✗ | ✗ |
Итог: «Моё здание» демонстрирует наибольший функциональный охват среди сравниваемых CAFM-систем и является безусловным лидером по совокупности реализованных возможностей.
Для просмотра тестовой версии и внедрения системы Comindware «Моё здание» для вашего проекта свяжитесь с нами.
телефон: +7 (391) 200-15-41
e-mail: info@cifra-k.ru